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“營改增”后建造合同收入如何確認,實行增值稅后預計合同總成本如何確定,建造合同收入能否準確確定?

發布日期:2015-10-10來源:天揚君合編輯:劉夢怡

[摘要]

  (1)住建部于2014年7月21日頒布了關于《建筑業營改增建設工程計價規則調整實施方案》(征求意見稿),根據新的造價方案征求意見,計價規則修訂主要原則和方法為:根據增值稅稅制要求,采用“價稅分離”的原則,調整現行建設工程計價規則。即將營業稅下建筑安裝工程稅前造價各項費用包含可抵扣增值稅進項稅額的“含增值稅稅金”計算的計價規則,調整為稅前造價各項費用不包含可抵扣增值稅進項稅額的“不含增值稅稅金”的計算規則。調整的內容包括:《建筑安裝工程費用項目組成》、要素價格、費用定額、以及指標指數。

  本次調整是在《建筑安裝工程費用項目組成》(建標〔2013〕44號)文件基礎上作出的規定,此種方式下料、工、機為不含稅價,加上11%的銷項稅額即為當期報價總額。計算公式為:①不含稅材料價格+②不含稅人工費+③不含稅機械租賃費+④不含稅其他直接費+⑤利潤+⑥銷項稅額〔(①+②+③+④+⑤)×11%〕=工程投標價格。可以看出,預計不含稅的建造合同總收入=①+②+③+④+⑤。

  (2)根據上述規定,正常情況下,“營改增“后需要按新的造價規則制定不含增值稅的預算合同成本。有了增值稅規則下的預計合同總收入和預計合同總成本,就可以按照當前建造合同準則,確認建造合同收入,此時的建造合同收入為不含稅收入。

  本文節選自李旭紅、趙麗主編,中國財政經濟出版社2015年出版的《建筑業“營改增”操作實務解析》一書第四章內容。

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